Szeparál nulla

[Simon Endre]

Rég ófa készülök megírni hogy javítsuk a fogyasztók  minél zavarmentesebb  lekapcsolását  hiba alkalmával. Hogy megvilágtsam a
kérdést pl. ne okozza a tüzhely mghibásodása a teljes lakás leoldását, csak az érintett (hibás) készüléket iktassa ki. Nilván a jellegéné fogva csoportosíthatók a három és az egyfázisu készülékek. Az egyfázisu fogyasztók ÁVK-i és a háromfázisu ÁVK-ja szeparált, eniatt az esetleg fennáló hiba megkeresése is egyszerübb.

[Fecó]

Tűzhely esetében ráadásúl elhagyható az ÁVK...

Tapatalkkal küldve az én HTC U11 eszközömről

[pkajos]

...miért is lenne elhagyható lakás esetén az ÁVK?

[Fecó]

Fix csatlakozású főzőlapnál szabvány szerint nem előírás.

Tapatalkkal küldve az én HTC U11 eszközömről

[nyaki]

A 40/2017 szerint, a 32A-nál kisebb csatlakozásnál a felülvizsgálat elhagyható, ha 30mA vagy annál kisebb ÁVK védi a fogyasztói hálózatot, azaz, a tűzhelyen is lesz ÁVK, hacsak valaki nem akar 6 évente felülvizsgálatot elvégeztetni. Ennek fényében a szabványi "ajánlás" okafogyottá kezd válni, ráadásul ha a szerelő vagy a tervező nem akar később magyarázkodni, akkor jobban jár, ha ab ovo berakja. Nyilván a korai szerelések esetében, a felújításig a szabványi előírást figyelembe kell venni.

[pkajos]

Igaz-igaz, valóban, az MSZ HD 60364-4-41 (ami szerint már a dugaljakon kívül, "egyedi háztartások" esetében a világítási áramkörök védelmére is előírta a kiegészítő védelmet), és/vagy MSZ 447:2019 az RCD védelem teljeskörűségét kötelezően nem írja elő lakások esetében.
   
Bár én még - pl. új lakások esetében- nem láttam olyan megoldást, tervet, kivitelezőt, hogy bármelyik felhasználói berendezést is nem védték volna.

Az RCD "másik" okos előnye sem elhanyagolható, nem egy tüzet akadályozott meg azzal, hogy a szigetelésromlásoknál el kezdte "bosszantani" a lakókat.

Jogos a "büntetés" ekkor: 
ha nem teljeskörűen védett (RCD-vel) a lakás, akkor a VMBSZ szerint nincs "engedmény"  kötelező az időszakos (VBF) felülvizsgálat is, no meg esetleg a lakás eladáskor is egy gonddal több.   

[Fecó]

A legnagyobb baj, hogy rajtunk kívül kutya nem foglalkozik a felülvizsgálatokkal lakások esetén, sőt szankciók sincsenek...

[nyaki]

Addig semmilyen szankció nincs, amíg tűz- vagy haláleset nem történik. Én úgy gondolom, hogy a jelenlegi jogi környezetben mindenki nyugodtabban alszik, ha egy lakásban mindent ÁVK véd.

[tothgyula]

De a "Villanyszerelők Lapjá"-nak legújabb száma is foglalkozik e témával.Igaz,hogy lakáseladás esetén!
Idézet a cikkből: "A 40 /2017.(XII.4.)NGM rendelet a lakások eladása vagy bérbeadása esetén-a kivételek megjelölése mellett-előírja az ingatlan villamos hálózatának felülvizsgálatát. EZ HASONLÓ A LAKÁSOK ENERGETIKAI AUDITJÁHOZ, AMELY AZ ADÁSVÉTELEK ELENGEDHETETLEN RÉSZÉT KÉPEZI." VÉGRE ITT LE VAN ÍRVA!
TAPASZTALATOM,HOGY SOK ESETBEN A FELÚJÍTOTT LAKÁST BÉRBEADJÁK.Még egy idézet a cikkből, melyet az ügyvéd nyilatkozott egy adásvétel kapcsán.
"Egy adásvételi jogügylet kapcsán ügyvédként semmi teendőm vagy kötelezettségem nincs a hivatkozott felülvizsgálat kapcsán, éppen annyira nincs,mint a vízórák hitelesítésével, vagy kémény ellenőrzésével."
A válasz is megtalálható e cikkben: "AZ ADÁSVÉTELI JOGÚ ÜGYLETEKBEN KÖZREMŰKÖDŐ JOGI VÉGZETTSÉGŰ SZAKEMBERTŐL ELVÁRHATÓ A VONATKOZÓ MŰSZAKI SZABÁLYOZÁSI TÁRGYÚ JOGSZABÁLYI ELŐÍRÁSOK ELÉGSÉGES MÉRTÉKŰ ISMERETE."

[pkajos]

Az ügyvéd magyarázata, példái nagyon gyengék. Milyen dolog az, hogy van egy kötelezés, egy jogszabály, amit figyelmen kívül hagy, de még csak meg sem említ.

Persze egyszerűbb a típus szerződést a számítógépből kinyomtatni - kitölteni, a földhivatali tulajdoni lapot elektronikusan rendezni, aztán mielőbb "számlázni", a komoly szakmai munkáért, teljesítményért a 100ezre(ke)t. 

A családomban nemrég volt egy ingatlan(ház) adás-vétel.  Megküldtem az ügyvédnek a jogszabályt és az érintett pontokat -mint újdonságot.

Mint eladók mi a felülvizsgálatot elvégeztük, az öreg ház minősítése - szinte- természetesen nem megfelelő volt, ami nem gond, de nem is elvárás a megfelelő minősítés.
Az eladónak amúgy is minden fontos körülményről információt kell adnia az ingatlannal kapcsolatban, elkerülendő a későbbi "szavatossági" vitákat.

A mi esetünkben nagyon megköszönte az infót, bemásolta ezt a kötelezést a szerződésbe, hogy ezt a vizsgálatot az eladónak el kell végeztetnie és a vevőnek átadni - a birtokba adásig.

Van ilyen ügyvéd is.