Most olvasom, hogy 2013 januártól csak az lehet felelős műszaki vezető, aki a kivitelező vállalkozás tagja ( tulajdonosa), vagy alkalmazottja. Vagyis nem lehet megbízási szerződéssel, vagy vállalkozói szerződéssel foglalkoztatni felelős műszaki vezetőt.
Ez megint egy átgondolatlan rendelet.
Induljunk ki abból, hogy a kivitelezéseket nem csak cégek (nagy cégek), és olyan vállalkozások végzik - akár egyén vállalkozó is - kiknek "csapata" van.
Ha ez megvalósul, akkor az egyéni vállalkozó hogyan tud kivitelezői munkát vállalni,
ha szerződés szerint sem bízhat meg felelős műszaki vezetőt?
Vagy akkor ő saját maga a felelős műszaki vezető? :)
Azok a cégek, melyek ezzel nem kalkuláltak korábban, vagy a munka költségét illetve nem tudják megfizetni alkalmazotti állományban a felelős műszaki vezetőt, azok elvileg nem is tudnak kivitelezést vállalni.
Ehhez még hozzátartozik, hogy egy vállalkozás tulajdonosa, vagy tagja - aki a felelős műszaki vezető megbízást ellátná - egyáltalán nem biztos, hogy azon a területen szakember, a szakmai végzettségről, gyakorlatról, szabványismeretről már ne is beszéljünk.
Magyarisztán.
Amíg egy vállalkozó eladhat egy 32 lakásos társasházat úgy, hogy a bankhiteleket nem fizeti ki, és a vevöket utcára teszik, mégis hogyan várunk el normalitást?
Az építöipart lehet most kellene beszántani és nulláról újrakezdeni. (Nagy szerencse, hogy nem ebböl kell megélnem, könnyen beszélek.)
A törvényalkotásról meg beszélni sem érdemes. Bocsánat, de a szakmai rész most kimarad a hozzászólásból.
Kálmán, a szegedi, ill makói társasházas témához csak annyit fűznék, mit olyan, aki 10 évet húzott le a banki szférában, ebből 7-et a kis és középvállalat finanszírozásban (mobilbankárként), hogy az építtető ú.n. projektfinanszírozást kap a banktól, mely hitelnek egyrészt az a feltétele, hogy az adott ingatlan legalább 30-40%-nak már a tervezőasztalon el kell kelni, továbbá a finanszírozó bank kiköt(het)i, hogy az egyes lakások megvásárlóit is ő finanszírozza meg, ezáltal quasi a bank az egyik zsebéből a másikba teszi a pénzt. Ja és természetesen a bank keretjelzálogot létesít az adott ingatlan egészén, mely az albetétesítéskor szűnhet meg, ha és amennyiben az egyes vevők csúnyán kifejezve "behiteleződnek", illetve kicsengetik a saját albetétjük árát. Egyébként, valamire való bank esetében az egyes albetétek vételára egy elkülönített alszámlára érkezik és ebből vezeti át a bank a hitelszámlára az összegeket, mi által -elvileg- kinullázódik a projekthitel számla. hogy ebben az esetben mi történt, amikor ugyebár elkészült az épület, s azt használatba vették, tehát albetétesítették, nos azt nem vágom?!? ???
Ha te nem vágod 10 éves banki gyakorlattal, akkor miért kellene azoknak az embereknek ilyen mélységig ismerni a bankügyeket, ha csak egy lakást szeretnének, átb...s nélkül? Ki kell dobni a szemetet, a simlis vállalkozókkal és a simlis banki ügyintézőkkel együtt. Ha jól értem, erre utaltál azzal, hogy nem érted, ilyen helyzet hogy állhatott elő!? Az a baj, ha éledezni kezd a piac, megint az "élelmesek" fognak először helyzetbe kerülni, és nem azok, akik becsületesen próbálják a munkájukat végezni.
A felelős műszaki vezető témára visszatérve, lehet, hogy éppen a kisebb cégek kicsinálása érdekében született ez a jogszabály. Most úgyis csak politikusközeli (vagy tulajdonosi hátterű) cégek kapnak megbízást, persze hogy gyártanak hozzá ilyen hátteret is.
Novill!
Meg lehet tudni azt a jogszabályt, vagy rendeletet ami ezt a típusú tevékenységet ilyen módon korlátozza?
Bevallom őszintén, hogy nekem kételyeim vannak ezzel kapcsolatban, nincs félreértés vagy valami hasonló?
FR.
Az építő élet című havilapban olvastam egyébként az előzőekben említett cikket. Mi magyar emberek azért igyekszünk megkeresni a törvényes kiskaput, itt is van.
Az építőipari kivitelezési tevékenységről a 191/2009. (IX. 15.) Kormányrendelet intézkedik. De érdemes bele olvasni a 2012. évi CLVII. törvény: a településfejlesztéssel, a településrendezéssel és az építésüggyel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló rendeletébe is.
Továbbá még érdemes bele nézni a 2012. évi I. törvény a munka törvénykönyvéről szóló rendeletébe. Ha ezt mind elolvassuk, akkor okosabbak és mérgesebbek leszünk ;). Bár még én se olvastam végig teljes egészében.
A következő kérdés merült bennem fel. A bejelentet alkalmazottnak főállásban kel lennie 8 órás bejelentéssel vagy lehet 4 órás is? Adtak valami türelmi időt? A megkezdet beruházásokra is vonatkozik vagy csak a most indulókra?
A pontos jogszabály számát kérdezném amiben a főállást kötelezővé teszik.
Márciusban vizsgáztam mint felelősműszaki ellenőr amire megadta a kamara a felelős műszaki vezetőt vizsga nélkül.
Szó sem eset hogy esetleg kötelezővé fogják tenni a főállást.
Az egyértelmű választ majd a büntetés kirovásakor megadják, addig csak ködösítenek. :P
Ez így van! Nem tudom kik alkotják ezeket a jogszabályokat, de ez egy nagyon elhibázott döntés! Inkább a körbetartozás és kummantás és "nem fizetem az alvállalkozót" című problémával foglalkoznék ha lehetőségem lenne. Szerintem ebből még nagy buktavári lesz....Nem beszélve az e-építési naplóról és az ezzel összefüggő szabályokról. Jut eszembe erről jelent meg már végrehajtási utasítás, hogyan kell ezt a rendszert használni, mik a szabályok, honnan lehet ilyen adatokhoz jutni. Itt nem csak egy fél oldalas "tájékoztató" hiányát érzem.
Gondolom nem mondok újdonságot de 2013-tól a kamaránál nyílvántartott jogosultsággal rendelkező kollegáknak 9000 Ft éves tagdíjat kell fiteni 2013 márc.31-ig.
Vélemény?
Üdv.: Zsizsi
Igen én is hallottam, hogy évente kívánják ezt a 9000.- Ft-t beszedni tőlünk. Ez egyre érdekesebb lesz. Minden építési engedélyhez kötött munkához szakági felelős műszaki vezető kell. Amely a vállalkozás alkalmazásában kell, hogy legyen. Ami még érdekes egy összejövetelen hallottam, hogy a felelős műszaki vezető csak egy építkezésen tartózkodhat. Vagyis nem láthat el egyszerre több építkezést. Azon kívül neki is meg kell minden jogosultságának lenni-e, amit fel ügyel. Ehhez jön még az elektronikus építési napló vezetés anomáliái.
Kedves Novill!
Van már kidolgozott eljárás, forgatókönyv az E-építési napló vezetésére vonatkozólag?
Tanácstalan vagyok ezzel kapcsolatban, de nem csak én hanem akivel eddig beszéltem mindenki.
üdv.. Zsizsi
Az elektronikus építési naplóra való felkészülés jegyében össze szedtem a jogosultságokat a törvényből. Amennyiben nem változik a helyzet úgy néz ki, hogy egy építkezés 1 felelős műszaki vezető. Sajnos ez tovább van bonyolítva, hogy a villamos szakma még fel van bontva még további részekre.
A 244/2006. (XII.5.) Korm. rendelet szabályozza a kérdést. A rendeletből készítettem egy kivonatott a villamos részről, mellékletben csatolva.
A menyiben valamit pontatlanul van az anyagban kérem jelezzétek javítom, vagy esetleg egyéb rendeletet is hozzá kelen csatolni.
A büntetés mértéke a 322.2012.(XI16).Korm rendeletben lehet megtalálni. Az oldalszáma pedig a 25481.
Ma én is megkaptam a mérnök kamarától 9 000.- Ft regisztrációs csekket. El gondolkodtam rajta, hogy kb. a hosszabbításért ( ha jól emlékszem!) közel 30 ezret kifizettem, most egy évre 9 000.-Ft ( 5 évre kb. 5x9000.- Ft), és mit kapok ezért. Megszüntették más céggel való szerződést, csak saját munkánkat lehet felelős műszaki vezetnünk. Fizetünk az ipari és kereskedelmi kamarának is regisztrációs díjat, és mit kapunk érte. Ezen kívül még több helyre fizetünk kényszerből, mert szükséges munkánkhoz, ha dolgozni akarunk. A gyakorlatban viszont a csökkenő megbízások jellemzőek.
Sziasztok!
Én most készülök a vizsgára, a jogi részre a felkészülést mennyire kell komolyan venni?
Vedd komolyan.
Amúgy MMK információ várhatóan változni fog a jogszabály és vissza tér a régi lehetőség, hogy külsős megbízásos is lehet a FMV. De a kivitelezés nagyságától és módjától függő szakágiak szerepe nem fog változni.
Ezen az új rendszerű továbbképzésen vett-e már valaki részt? A jogi képzés több modulból áll, nem igazán tudok eligazodni a leírtakból, hogy ez az egész mennyibe kerül.
Láttátok már, hogy a kamarai díj 9eFt-ról 14 eFft-ra emelték? A pénz behajtás művészete folyik a semmiért kell fizetnünk!
Abszurdisztánban én már semmin nem csodálkozom, csupán arra vagyok kíváncsi, hogy ezt meddig lehet tűrni tettlegesség nélkül. :-\
Tudod, nyaki; TIKK-TAKK... ;)
Szervusztok, üdvözlök mindenkit. Én is ebben a témában vagyok érdekelt, és vizsgát kell tenni, hogy meglegyen a felelős müszaki vezetői képesitésem. Számomra azonban a vizsgaanyag elég szövevényes, kérdezném hogy volt-e a közelmultban valaki vizsgázni, és mennyire volt komoly. Ha az anyagot meg kell tanulni az egészet, az rengeteg időt elvisz, és nem látom értelmét.
http://www.fmmk.hu/index.php?option=com_content&view=article&id=120%3A2019-evi-kamarai-dijak&catid=2&Itemid=101
Kamarai tagsággal nem rendelkező nyilvántartottak díját szép csendben, sunyin, csak úgy emelték, hogy nem küldik ki, nézd meg te magad. Évente egyszer. Aztán majd úgyis elfelejted. Rohadékok. Mérnök Kamara. 14000ft-ról 25000 ft-ra emelték a díjat, amiért tulajdonképpen semmit nem csinálnak. A jó, kedves anyukájuk miért nem vágta szájon őket kis korukban.